Votre départ du logement

Vous souhaitez changer de logement mais rien n’est encore fait ; le Foyer Vellave étudie avec vous les solutions qui vous conviendraient le mieux :

 

 

 Votre décision est prise, vous souhaitez quitter votre logement Foyer Vellave

 

 


  • Une naissance est attendue,

  • Vous souhaitez une chambre supplémentaire,

  • au contraire un jeune quitte le logement et vous souhaitez un logement plus petit

  • Vous avez des difficultés à assumer le paiement du loyer et des charges de votre logement actuel


il convient alors de remplir une demande de mutation qui sera traitée par notre pôle social.

Une fois le dossier de demande reçu complet, nous vous contacterons  pour un entretien afin d'étudier ensemble les possibilités que nous pouvons vous proposer.

le Foyer Vellave met à la vente un certain nombre des ses appartements.

Notre commercial pourra  vous proposer un projet personnalisé et sécurisé avec des garanties incomparables

N'hésitez pas à le contacter au  06.62.81.61.52

ou cdelos@amallia.fr

vous trouverez toutes nos offres de logements à vendre dans ACHAT

Vous avez plus de 65 ans, afin de vous permettre de vivre confortablement et le plus longtemps possible dans votre logement, nous pouvons l’adapter grâce à notre démarche Habitat Seniors Services.

Depuis 2006, Le Foyer Vellave mène d’une politique active d’adaptation de logements afin de faciliter le maintien à domicile des seniors dans son patrimoine. Il dispose ainsi de déjà de près de 200 logements adaptés pour les « seniors » qui bénéficient des avantages suivants :

Les abords de leur logement sont spécialement aménagés pour faciliter la mobilité.


  • Les parties communes répondent à un cahier des charges précis pour faciliter la vie des seniors.

  • Les logements bénéficient d’aménagements complémentaires pour faciliter le quotidien (volets roulants motorisés, prises à hauteur d’homme, douche au lieu d’une baignoire, barres de maintien dans les WC et la salle de bains…)

  • Les locataires ont une équipe de référents « senior » au sein du Pôle Social du Foyer vellave pour faciliter leurs démarches liées au logement.( apl, assurances… ) et maintenir le vivre ensemble (rencontres cafés gourmands, charte intergénérationnelle…),

  • Un bouquet de services est mis en œuvre :

  • Formation de notre personnel à l’attention des seniors,

  • Suivi personnalisé de la réclamation technique des séniors et des délais de réalisation des travaux,

  • Accueil du nouvel arrivant en lien avec le voisinage et référent social,

  • Aides aux démarches administratives,

  • Information des services apportés par la commune dans laquelle est implanté le logement,

  • Partenariat avec des associations pour de l’aide au petit bricolage,

  • Visite conseil annuelle


 

 Modèle de  lettre de préavis à télécharger : modèle lettre de départ

 Il faut adresser cette lettre de congé 3 mois avant la date de départ par lettre recommandée avec accusé de réception.

Attention : aucun report ou annulation de préavis ne peut être accepté ; en effet donner son congé est irrévocable ; c’est une rupture définitive du contrat de location.

Le congé peut être ramené à 1 mois avec justificatif obligatoire en cas :


  • D’obtention d’un premier emploi,

  • De mutation professionnelle,

  • De perte d’emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d’emploi,

  • Lorsque l’état de santé du locataire, âgé de plus de 60 ans, justifie un changement de domicile,

  • Lorsque le locataire bénéficie du RSA (revenu de solidarité active).


Le congé peut être ramené à 2 mois avec un justificatif obligatoire en cas de départ pour une autre société HLM.

Pendant toute la durée du préavis, vous devez obligatoirement laisser visiter votre logement pour la relocation

Une visite conseil sera programmée en accord avec votre emploi du temps conformément à notre engagement qualité de service.

Il vous sera alors communiqué l’estimation du montant des réparations locatives à prévoir ainsi que des frais éventuels de ménage.

Ainsi vous resterez libre d’effectuer vous-même, avant votre départ, les travaux de remises en état et de nettoyage qui peuvent être nécessaires.

Cet état des lieux s’effectuera lorsque vous aurez déménagé tous vos meubles et nettoyé votre logement qui doit être entièrement vide. Les locaux annexes doivent également être entièrement vidés, dépouissiér et balayés (cave, grenier, garage…)

Votre état des lieux sortant sera comparé à celui d’entrée. Vous devrez restituer toutes les clés de votre logement, garage, cave, boite aux lettres, bip, badges. Vous nous communiquerez votre nouvelle adresse.

Nous vous remettrons une enquête de satisfaction sortant à nous retourner dûment complétée (enveloppe en T à votre disposition)

Attention : tout rendez-vous pris où le locataire ne se présente pas sera facturé 100 €.

Si vous ne pouvez être présent pour l’état des lieux sortant, vous pouvez vous faire représenter par un tiers, muni de votre autorisation signée.

La Loi prévoit actuellement un délai maximum de deux mois à compter de la remise des clés pour que le propriétaire restitue le dépôt de garantie versé par le locataire.

La Loi ALUR prévoit de réduire ce délai à un mois dès lors que l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée (pas de réparations facturées).


Après votre départ du logement, le Foyer Vellave vous adressera donc un arrêté définitif du compte. Celui-ci peut être positif ou négatif :

Si le solde est positif, il vous sera versé par virement bancaire ou chèque bancaire.

Si le solde est négatif, vous devrez vous en acquitter par retour de courrier.